User:Tasoxe
Thời điểm vàng để thuê một căn hộ là khi nào?
Việc lựa chọn thuê một căn hộ (BĐS) có thể ảnh hưởng đến cả tài chính và lối sống của bạn. Tuy nhiên, để tránh mức giá thuê cao đáng kể, bạn cần biết thời điểm nào trong năm là lý tưởng nhất để thực hiện quyết định này. Tuy thời gian tốt nhất có thể thay đổi dựa trên địa điểm, thị trường cho thuê và tình hình kinh tế, nhưng vẫn có những nguyên tắc cơ bản về thời điểm thuê căn hộ mà bạn nên xem xét.
Thời điểm thị trường sôi động nhất: Tháng 5 - tháng 9
Đúng vậy, đây là thời điểm quan trọng cho học sinh và sinh viên để sắp xếp cuộc sống trước khi năm học mới bắt đầu. Đối với những bạn sắp tốt nghiệp, cũng là thời điểm chuyển sang giai đoạn mới khi bắt đầu công việc sau đại học. Điều này làm cho thị trường căn hộ thuê trở nên sôi động, đặc biệt ở gần các trường đại học.
➔➔➔ Click xem thêm https://github.com/ngocvu6288/bds/issues/1
Với thị trường sôi động, bạn sẽ có nhiều lựa chọn hơn khi tìm căn hộ ưa thích. Và vì hợp đồng thuê thường kéo dài 12 tháng, cơ hội này không hề thay đổi. Vì vậy, bạn có nhiều khả năng để tìm căn hộ ưa thích trong thời gian này.
Tuy cơ hội lựa chọn tốt hơn, nhưng cũng cần lưu ý rằng thị trường này rất cạnh tranh. Tùy theo thị trường và khu vực, bạn có thể cần phải nhanh chóng quyết định và ký hợp đồng sau khi xem nhà.
Thời điểm thị trường cho thuê căn hộ khan hiếm: tháng 10 - tháng 4
Khoảng từ tháng 10 đến tháng 4 thường là thời điểm khó khăn để tìm căn hộ cho thuê. Vì hầu hết mọi người thường chuyển nhà từ tháng 5 đến tháng 9 và ký hợp đồng dài hạn, nhiều căn hộ đã được thuê hết trong khoảng thời gian còn lại. Nếu bạn đang tìm căn hộ vào thời kỳ này, sẽ có ít lựa chọn hơn đáng kể. Điều này có nghĩa là bạn có thể phải linh hoạt hơn về một số yêu cầu như tầng, khu vực hoặc diện tích. Tuy vậy, bạn vẫn có thể tìm được căn hộ theo ý muốn, chỉ cần dành thêm thời gian và cân nhắc kỹ hơn.
Thời điểm thuê căn hộ giá rẻ nhất: tháng 10 - tháng 4
➡️➡️ Xem thêm: Tắc nghẽn thị trường bất động sản sẽ được tháo gỡ
Thường từ tháng 10 đến tháng 4, nhu cầu thuê nhà giảm, khiến giá thuê giảm đi. Trong khoảng thời gian này, mọi người thường bận rộn chuẩn bị cho kỳ nghỉ lễ, không muốn bị gián đoạn bởi việc chuyển nhà, tránh làm phiền cuộc sống và công việc.
Giá thấp nhất thường rơi vào từ tháng 12 đến tháng 3, khi nhu cầu ở mức thấp nhất. Vì vậy, nhiều chủ nhà muốn cho thuê căn hộ của họ sẽ sẵn lòng thỏa thuận giá thấp hơn và cung cấp thêm tiện ích. Tùy theo địa điểm, giá thuê có thể giảm khoảng 3-5% trong thời gian này, giúp người thuê nhà tiết kiệm chi phí đáng kể.
Thời điểm thuê căn hộ giá cao nhất: tháng 5 - tháng 9
Từ tháng 5 đến tháng 9 là thời gian sôi động nhất trên thị trường cho thuê nhà. Trong khoảng thời gian này, giá thuê thường cao vì nhiều người muốn tìm nhà và chuyển đến nơi mới. Điều này dựa vào quy luật cung cầu, khi số người cần thuê nhà nhiều, giá thuê tăng. Thường thì bạn khó có cơ hội để thương lượng giá thuê trong thời gian này.
Tuy nhiên, giá thuê cũng phụ thuộc vào tình hình Bất động sản và kinh tế tổng thể. Nếu bỏ qua những yếu tố này, thì giá thuê nhà sẽ cao nhất từ tháng 5 đến tháng 9. Bởi vì trong khoảng thời gian này, có nhiều người đang cần tìm nhà để thuê, vì vậy chủ nhà thường không cần giảm giá.
Tóm lại, thời điểm thuê căn hộ phụ thuộc vào ưu tiên của bạn. Muốn nhiều lựa chọn, thuê từ tháng 5-9. Muốn tiết kiệm, chọn tháng 10-4. Lập kế hoạch tìm nhà khoảng 1 tháng trước thời điểm chuyển vào.
➡️➡️ Tìm hiểu thêm: Bất động sản Đức Thiện
